Bungalow in bester Lage

Hof
Garten
Terrasse
Ansicht Straße
Wonzimmer 2
Wohnzimmer 1
Bad
Flur 1
Gäste-WC
Flur 2
Küche
Schlafen1 2
Schlafen1 1
Schlafen2 2
Grundriss Grundriss
Schlafen2 1
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Eckdaten

Kennung LYX_ 62021
Objektart Bungalow
Lage 38644 Goslar
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma LyX Concepts GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Patrick Meergans
Geschäftsführer
Mobil +49 1512 3465224

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.210 m²
Garagenanzahl 1
Barrierefrei ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1991
Balkon/Terrasse Fläche ca. 35 m²
Heizkosten pro Monat 78,00 €
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 131 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 20.12.2030

Objektbeschreibung

Der im Jahr 1991 erbaute Bungalow liegt mitten in der Kleinsthofsiedlung von Hahndorf. Das voll verklinkerte Haus eignet sich sowohl als Ferienhaus oder auch als dauerhaften Wohnsitz. Das 1200 qm große Grundstück ist komplett umfriedet und mit einer Terrasse sowie einer Garage ausgestattet. Es verfügt über ein 2019 neu eingebaute Gastherme. Der Dachboden bietet ausreichend und leicht zugängliche Staufläche.

Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück für das eine monatliche Pacht von ca. 100 € fällig wird.

Ausstattung

Der Bungalow bietet mit seinen ca. 95 qm Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.

Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, das Hauptbad, das Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das helle Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet direktem Zugang zur Terrasse.

Die Terrasse mit dem anschließenden Garten lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Aus dem Haus kann man den Außenbereich sowohl aus dem Schlafzimmer, sowie dem Wohn- und Essbereich erreichen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Es gibt eine Garage mit platz für ein Auto und einem weiteren Zugang zum Garten.

Lage

Hahndorf liegt etwa 6 Kilometer nördlich vom Goslarer Stadtkern an den südlichen Ausläufern des Salzgitter-Höhenzuges im nördlichen Harzvorland. Zu Hahndorf gehört auch die östlich gelegene Kleinsthofsiedlung. Diese entstand 1953/54 an der Straße nach Immenrode auf dem Gebiet der Wüstung Ebelingerode. Sie sollte dazu beitragen, mit bäuerlichen Nebenerwerbsstellen die angespannte Versorgungssituation in den Nachkriegsjahren zu lindern.

Bebaubarkeit

Ein Anbau in den Gartenbereich ist möglich.

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
Für einen Einblick in das innere des Hauses haben wir für Sie einen virtuellen Rundgang bereitgestellt.

Nutzen Sie dazu einfach den folgenden Link:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1142439

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