Schöne Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten

Frontansicht
Front mit Garage
Freisitz
Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad EG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung HD 19_ 102
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 37581 Bad Gandersheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 110.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Patrick Meergans
Geschäftsführer
Tel. +49 5381 7489770

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1960
Stellplatztyp Garage
Kellerfläche ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Garagenanzahl 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 19 m²

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 16.09.2029

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die über 120 qm Wohnfläche verteilen sich je zur Hälfte auf das Erd- und das Obergeschoss. Dabei sind der Freisitz, sowie der Wintergarten nicht einmal mit eingerechnet.

Die beiden Wohnungen können separat oder zusammen als eine Einheit genutzt werden.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss hat man über den Wintergarten Zugang zum liebevoll gepflegten Garten.
Aus dem Obergeschoss kann man über den Freisitz und eine kleine Treppe auch den Garten betreten.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend und kann nur über eine Einbahnstraße erreicht werden. Es wurde im Jahr 1960 errichtet und regelmäßig modernisiert.

Ausstattung

Auf zwei Vollgeschossen befinden sich:

- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 2 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer

Im Keller bieten eine Waschküche, der Heizungsraum, sowie zusätzliche Räume weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Garage und der Stellplatz runden das Angebot weiter ab.

Lage

Bad Gandersheim ist eine Stadt im Landkreis Northeim, Bundesland Niedersachsen.
Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Solebad bezieht, liegt westlich des Harzes. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch Roswithastadt genannt.

Die Stadt ist an die Bundesstraßen 64 und 445 angeschlossen. Hierdurch besteht direkter Anschluss an die A 7.

Der Bahnhof Bad Gandersheim liegt an der Bahnstrecke Braunschweig - Kreiensen.

Das Zentrum befindet sich etwas westlich des Objektes und ist, genau wie der Bahnhof, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

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