Kapitalanlage mit super Rendite

Außenansicht
Seitenansicht
Frontansicht
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer DG
Bad 1.OG
Zimmer 1 2. OG
Zimmer 2 2.OG
Heizungsraum
Bad EG
Bad DG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Durchgangszimmer 1. OG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Zimmer 1 EG
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Eckdaten

Kennung 01_ 201804
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 31863 Coppenbrügge
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 353 m²
Kaufpreis 219.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dennis Meergans
Leiter Verkaufsregion Team Hannover
Tel. +49 5108 8782984
Mobil +49 175 1653898

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Zustand modernisiert
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 3
Anzahl Badezimmer 3
Vermietet ja
Grundstücksfläche ca. 301 m²
Baujahr 1996
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 8.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 3 voneinander getrennten Wohneinheiten.
Das Objekt befindet sich in Coppenbrügge OT Bisperode.

In der 140 qm großen Erdgeschosswohnung sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme.
Von dieser Wohnung aus ist der Kellerraum begehbar, in dem sich die Heizöltanks befinden die von außen betankt werden. Alle 3 Wohnungen sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Da jedes Bad über ein Fenster verfügt ist für ausreichende Lüftung gesorgt.
In der 112 qm großen Dachgeschosswohnung stechen die sichtbaren Fachwerkbalken sofort ins Auge und verleihen dem großen Wohnzimmer einen rustikalen Wohlfühlfaktor.

Die Wohnung im ersten OG ist ca. 100 m2 groß und bietet mit Ihren 3 Zimmern ausreichend Platz für 3 Personen.

Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet mit einer Nettokaltmiete von Insgesamt 1040€/Monat. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit noch nicht vermietet und bietet somit dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, mietfrei zu wohnen und über die Mieteinnahmen das Haus zu finanzieren, oder die letzte Wohnung auch noch gewinnbringend zu vermieten.

Die Nettorendite beträgt dann bei Vollauslastung ca. 8,5%.

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