Wunderschöner Resthof mit großem Park

Außenansicht
Küche
2.Wohnzimmer
1. Zimmer OG
1. Wohnzimmer
2.Wohnzimmer
Hausflur
2. Zimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Gewölbekeller
Schlafzimmer OG
3. Zimmer OG
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Eckdaten

Kennung 00_ 201813
Objektart Bauernhaus
Lage 31064 Everode
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 275 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Patrick Meergans
Geschäftsführer
Tel. +49 5381 7489770

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Als Ferienhaus geeignet ja
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1876
Grundstücksfläche ca. 4.132 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 309 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 16.02.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein idyllisches Fachwerkhaus auf einem ca. 4100 Quadratmeter großem Grundstück.
Das Grundstück wurde wie ein Park angelegt und immer von Gärtnern betreut. Einige Bäume fielen leider dem letzten Sturm zum Opfer, dadurch wurde aber der komplette Baumbestand durchforstet und ist somit für den Käufer in einem gepflegten Zustand.
Das Haus bietet ca. 275 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss findet sich der ganze Charme dieses wunderschönen Gebäudes wieder. Die beiden Wohnzimmer können individuell nach Ihren wünschen gestaltet werden. In der geräumigen Küche ist genügend Platz zum Kochen, Backen und Verweilen. Auch ein Gäste-WC steht hier zu Ihrer Verfügung.

Das Badezimmer im Obergeschoss bietet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken genügend Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich auch noch 4 weitere Zimmer, die sich bestens als Schlaf- bzw. Kinderzimmer eignen.

Die große Scheune mit ca. 200 qm Nutzfläche, bietet ausreichend Platz für jegliche Art von Gerätschaften. Der angebaute Partyraum mit gemauertem Kamin bietet viel Platz, um den Tag mit Freunden und der Familie ausklingen zu lassen.

Lage

Everode ist ein Ortsteil der Gemeinde Freden im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen.
Es liegt südöstlich von Alfeld und nordwestlich von Bad Gandersheim zwischen den Höhenzügen Selter und Sackwald an der Leine. Everode ist über die Bundesstraße 3, die westlich der Gemeinde liegt, an das Straßennetz angeschlossen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
Für einen Einblick in das innere des Hauses haben wir für Sie einen virtuellen Rundgang bereitgestellt.

Nutzen Sie dazu einfach den folgenden Link:

https://ogulo.de/tour/9690/tour/F8EBCA89-A50A-321B-92B1-409BFB1EEE13/

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