Einzigartiger Resthof in Alleinlage in Clausthal-Zellerfeld

Stallungen
Scheune
Garagen
Hof
Wohnhaus
Garten
Wiesen
Scheune
Rückseite
Wiesen
Wiesen
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 00_ 201707
Objektart Bauernhaus
Lage 38678 Clausthal-Zellerfeld
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 150.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Patrick Meergans
Geschäftsführer
Tel. +49 5381 7489770

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 4
Einliegerwohnung nein
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 7.800 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1951
Anzahl Wohnschlafzimmer 10
Zustand renovierungsbedürftig
Einbauküche nein

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 273.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Es steht zum Verkauf dieser wunderschöne Resthof, mit Nebengebäuden.

Sie suchen das besondere? Sie möchten umgeben sein von schöner Natur und ruhiger Lage? Dann sind Sie hier richtig!

Zum Verkauf steht dieser interessante Resthof von 1951, mit Eternitdach und doppelverglasten Kunststofffenstern.

Der allgemeine bauliche Zustand / Bauweise des Wohnhauses, sowie der Nebengebäude entspricht dem Baujahr der Gebäude. Das Wohnhaus wurde im Zuge der Jahre immer wieder nach und nach saniert. Im Inneren des Hauses ist der Charme der älteren Bauweise teilweise erhalten geblieben und bietet eine wohlige Gemütlichkeit.
Die Räume sind gut geschnitten, die Aufteilung großzügig. Hier können Sie kreativ werden und für sich oder Ihre Familie eine wahre Oase schaffen. Der Resthof hat eine schöne Lage umgeben von knapp 8000 qm Natur.

Ein weiteres Highlight für Sie, der Resthof verfügt über einen eigen Brunnen zur Wasserversorgung, sowie über eine eigene Abwasserentsorgung.

Die Ölheizung ist defekt und muss ausgetauscht werden.

Ausstattung

Dieser einzigartige Resthof verfügt über 12 Zimmer und einer Wohnfläche von ca 200 qm. Er verfügt über diverse Nebengebäude die sich ideal für Pferdehaltung nutzen lassen. Die Scheune kann über ein Rolltor betreten werden.
Das Objekt ist teilweise mit Laminat ausgestattet, zudem verfügt es über einen Kamin im Erdgeschoss und einen Kamin im Obergeschoss, die für angenehme Wärme sorgen.

Der Dachboden bietet weiteren Platz als Ausbaureserve.

Lage

Clausthal-Zellerfeld liegt auf der Oberharzer Hochebene. Die Umgebung ist im Vergleich zum Großteil des Harzes weniger bergig, sondern nur hügelig. In der Folge ist das Umland auch weniger stark bewaldet und es gibt mehr Wiesen und Ackerflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld finden sich zahlreiche Teiche und Wasserläufe des Oberharzer Wasserregals.
Die Senke zwischen Clausthal und Zellerfeld markiert eine natürliche „Grenzlinie“.
Südwestlich erstreckt sich das Kleine Clausthal.
Die Stadt besteht im Zentrum aus den beiden Stadtteilen Clausthal (im Süden) und Zellerfeld (im Norden), deren ursprüngliche Stadtgebiete durch die natürliche Grenze des Zellbachs getrennt werden. Bis 1924 waren Clausthal und Zellerfeld zwei selbständige Städte. Ihr Zusammenschluss erfolgte aufgrund starken Drucks seitens der Obrigkeit. Dass Clausthal und Zellerfeld bis heute noch nicht vollständig zusammengewachsen sind, zeigt sich anhand von zwei Schützenvereinen und zwei Fußballvereinen. Bis 2007 hatten Zellerfeld und Clausthal, obwohl die Freiwillige Feuerwehr offiziell fusioniert war, getrennte Feuerhäuser. Zum Stadtteil Zellerfeld gehört auch die nördlich davon gelegene Siedlung Erbprinzentanne. Zum 1. Juli 1972 wurde die südlich von Clausthal gelegene Gemeinde Buntenbock als dritter Stadtteil eingemeindet.

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
Für einen Einblick in das innere des Hauses haben wir für Sie einen virtuellen Rundgang bereitgestellt.

Nutzen Sie dazu einfach den folgenden Link:

http://www.lyx-concepts.de/immobiliendetails/i557273/

Wenn Sie Interesse oder Fragen zu diesem Objekt haben, sprechen Sie uns einfach an.

Wir sind für Sie da und freuen uns über Ihren Anruf.

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Umgebungsinformationen

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