Barrierefreies Traumhaus am Bernsteinsee

Reserviert
Eingang
Carport
Teich
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Küche
Blick in die Küche
Küche
Bad
Bad
Grundriss
Umgebungsplan
Umgebungsplan
Wohnzimmer
Rückansicht
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Eckdaten

Kennung 00_ 201705
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38524 Sassenburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 98 m²
Kaufpreis 335.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Patrick Meergans
Geschäftsführer
Tel. +49 5381 7489770

Weitere Angaben

Stellplatztyp Carport
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Grundstücksfläche ca. 654 m²
Als Ferienhaus geeignet ja
Anzahl Badezimmer 2
Barrierefrei ja
Baujahr 2015
Zustand neuwertig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 3
0
200
>400


59
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 59 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Der im Jahr 2015 erbaute Bungalow liegt mitten im Naherholungsgebiet Bernsteinsee. Das neuwertige und stilvoll ausgestattete Haus eignet sich sowohl als Ferienhaus oder auch als dauerhaften Wohnsitz. Das 654 qm große Grundstück ist komplett umfriedet und mit einem Sichtschutz zu den Nachbarhäusern ausgestattet. Es verfügt über Fußbodenheizung und einen Kamin. Ergänzt wird die Versorgung durch Solarthermie. Der Dachboden bietet ausreichend und leicht zugängliche Staufläche.

Ausstattung

Der Bungalow bietet mit seinen 98 qm Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl durch die offene Gestaltung von Wohnraum und Küche. Die hellen Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine SAT-Antenne mit mehreren Anschlüssen. Das komplette Haus ist mit Netzwerkdosen ausgestattet, welche im Hauswirtschaftsraum münden und von hier aus geschaltet werden können. Mit Ausnahme des HWR und der Werkstatt sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Besondere Tonziegeln verhindern den Bewuchs von Moos auf dem Dach und durch den extra angefertigten Silikonputz an den Außenwänden wird ein verschmutzen der Fassade verhindert.
Die moderne Terrasse mit dem anschließenden gepflegten Garten lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Aus dem Haus kann man den Außenbereich sowohl aus dem Schlafzimmer, sowie dem Wohn- und Essbereich durch bodentiefe und schwellenfreie Flügeltüren erreichen. Alle Fenster sind mit 2-fach Isolierverglasung und Verbundsicherheitsglas, sowie elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr ausgestattet. Die Verriegelung entspricht der Sicherheitsausstattung RC2.

In der Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten haben Sie Spaß beim Kochen, während Sie gleichzeitig am Leben im Wohnbereich teilnehmen können, dessen Zentrum der moderne Kamin mit extra eingebauter Frischluftzufuhr bildet.
Im modern gestalteten Badezimmer lädt die trapezförmige Whirlpool-Badewanne zum Entspannen ein. Die großzügige ebenerdige Dusche mit speziell angefertigter Duschabtrennung aus beschichtetem Glas lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich zur Fußbodenheizung wurde im Badezimmer noch ein extra Handtuchheizkörper angebracht.
Das Gästezimmer bietet ausreichend Platz für die Unterbringung Ihrer Gäste und kann natürlich auch als Kinderzimmer genutzt werden. Für diese steht auch zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Neben einem separaten Stellplatz, bietet das Doppelcarport zusätzlich Platz für zwei große Autos und verfügt über einen Zugang über den Hauswirtschaftsraum in den Wohnbereich.

Das Haus ist von Außen komplett barrierefrei zu betreten. Es gibt keine Schwellen im Hauseingangsbereich, noch innerhalb der Hauses (Ausnahme der Eingang über die Werkstatt in den HWR), noch vom Haus in den Gartenbereich. Zusätzlich sind alle Innentüren, mit Ausnahmen der Tür zum Gäste-WC 1 Meter breit und somit auch mit einem Rollstuhl oder Rollator gut zu durchqueren.

Lage

Von rasant bis relaxt, im Naherholungsgebiet finden Sie das richtige Angebot. Der Bernsteinsee entstand beim Bau des Elbe-Seitenkanals und dient heute als Naherholungsgebiet und Badesee. Er liegt etwa 15 Kilometer von den Städten Gifhorn und Wolfsburg entfernt und bietet somit eine ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Bernsteinsee. Das Ufer des Sees erreichen Sie fußläufig innerhalb von einer Minute. Hier können Sie auch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am See nutzen, oder ganz einfach bei einer Tasse Kaffee am Ufer den Sonnenuntergang genießen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
Für einen Einblick in das innere des Hauses haben wir für Sie einen virtuellen Rundgang bereitgestellt.

Nutzen Sie dazu einfach den folgenden Link:

https://ogulo.de/tour/9690/tour/0E73ABCA-5C37-3FE2-9F98-99B49B3298B8/

Umgebungsinformationen

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