Exklusives wohnen
Wohnzimmer
Wohnungsflur
Wohnungsflur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer1
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Balkon Aussicht
Balkon Aussicht
Exklusives wohnen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 38642 Goslar
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Hausgeld 429,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID LyX-122022
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese frisch sanierte 3 Zimmerwohnung, liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2021 durchgeführt.
Die Wasser-und Abwasserleitungen sowie die gesamte Elektrik in der Wohnung sind erneuert wurden.
Der moderne- und gehobene Einrichtungsstil, spiegelt sich in jedem Raum wieder. Die Highlights der Wohnung, sind die aufwändig gestaltete Deckenkonstruktion im Wohnzimmer, mit integriertem Lichtdesign sowie die sehr moderne und passgenaue Einbauküche. Sie werden sofort ein angenehmes Wohngefühl erleben. Der Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Auf dem westlich ausgerichteten Balkon, können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Jürgenohl-Kramerswinkel. Am Stadtrand von Goslar ,wohnen Sie in einer beliebten und ruhigen Straße. Der Stadtteil, insbesondere dieses Viertel, überzeugt durch seine Freundlichkeit. Dennoch ist der Weg in die schöne und historische Innenstadt von Goslar, schnell zu erreichen. Durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel, können Sie Ihr Auto auch mal stehen lassen. Im näheren Umfeld findet sich alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Die Schulen, Fachärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte, sind ebenfalls schnell erreicht. Großer Pluspunkt ist das nahe gelegene Krankenhaus, welches Sie im Alltag jedoch nicht wahrnehmen. Für Ausflüge in die Natur oder in den Harz, ist die Wohnung ein perfekter Startpunkt. Vielseitigkeit kennt hier keine Grenzen.
Ausstattung
Bei den Sanierungsarbeiten ,wurden im Badezimmer helle, große Wandfliesen verarbeitet. Der Fußboden besticht mit harmonisierenden, anthrazitfarbenen Fliesen. Im Flur, Wohnzimmer und in den beiden großen Schlafzimmern, liegt ein helles und freundliches Laminat. Die helle, grifflose Küche überzeugt durch schlichte Eleganz und Modernität. Hier findet alles seinen Platz. Optisch passend dazu, sind die schönen großen Bodenfliesen. Helle Zimmertüren lassen die Räume größer wirken und die beiden Glasschiebetüren sind ein echter Eyecatcher. Falls der Stauraum in der Wohnung nicht ausreicht, sind ein Kellerraum sowie ein kleiner Verschlag auf dem Dachboden, im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges
Die durch den Eigentümer selbst genutzte Wohnung, befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Vertrag wurde 1967 geschlossen und läuft bis zum Jahr 2047. Der Erbauzins von jährlich 388,03€ wird zum 01.09. eines jeden Jahres, an die Klosterkammer fällig. Das aktuelle Hausgeld beträgt 429€.
Ab dem 01.11.2022 wird das Hausgeld auf 316€ angepasst.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei ernsthaftem Interesse, nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Portals und geben Sie ihre Telefonnummer an. Sie bekommen dann eine automatische E-Mail von uns ,mit dem Zugang zum Interaktiven Exposé. Wir melden uns dann gerne zeitnah bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.09.2018
- Energieausweis gültig bis 16.09.2018
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
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